新房验收要注意什么？拒绝豆腐渣工程

2017.06.01

买房被算入很多人的人生大事中，因为有的人没房就结不了婚。新房下来了，第一件重要的事就是验收，这关系到业主以后能不能住得舒服，能不能有个好的生活质量。现在豆腐渣工程越来越多，验房就不能有丝毫的马虎，那么新房验收要注意什么呢？现在小编就简单介绍一下。

接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

新房验收要注意什么？

1、必须查看“三书一证一表”　“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

2、认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，一般是以3%为标准，超过3%的就要进行处理。

3、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏。

4、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的。

5、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

6、仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

7、测量一下楼宇的层高，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

8、核对合同，合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

交房的时候先验后收是为业主着想，也是有法律依据的，如果有不合理的地方一定要在验收的时候就提出来，否则就会影响日后的生活哦。

编辑：誉巢小编

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